皆さんおはようございます。
今週も気温差のある日が続きましたね。
体調を崩している方も見かけますのでお気をつけください。
さて、本日は最近の増えてきたご依頼について書きたいと思います。
一昨年ぐらいから投資で購入されたマンションのひと部屋を弊社へご依頼戴くケースが増えております。
皆さん、契約前からいろいろと管理会社を探して、弊社を見つけていただく事が多いようです。
お問い合わせから何度かやり取りをさせていただき、そして決済と同時に管理会社の変更となるのですが
管理会社の変更は決済日の１ヶ月程度前から現管理会社と変更に向けたやり取りを行うことになります。
家主の変更、家賃の振込口座の変更、管理会社の変更等を事前に入居者へも通知しなくてはなりません。
やはり手続きに慣れたところが安心でしょう。
どうやら皆さん、このブログを読んでくださったみたいです。
そもそも管理会社でブログを書いてるとこなんて珍しいですからね。
目に留めていただけたのは嬉しい限りです。
こうしたブログを通じて管理変更の手続きの流れも掴んでいただけてるようで何よりです。
我々は出来るだけ情報発信を心がけていますが
まともな賃貸管理会社を探すのは意外と難しく、見つけるまでにイロイロと苦労されると思います。
賃貸管理会社探しというのはクリニックや美容院を探すのにも似ているかもしれません。
ドクターや美容師さんは個人ですが、賃貸管理も誰に任せるか（どこに頼むか）って相性や専門性、得手不得手を総合的に判断して、自分に合うところを決めることでしょう。
そして判断するには実際に１度は試してみないと分からない。
ただし、、、、
ほとんどの管理会社は解約時のペナルティーを契約書に謳ってるところが多いので、安易には試せないのが難点です。
ちなみに弊社はペナルティーはありません。
解約は３ヶ月前に通知していただくだけで可能です。
基本的にお試しいただくのは大歓迎ですから。
でも、ですね・・・
お試しいただくとずっとお任せ戴けるんです。
しかも２戸、３戸と戸数も増やしていただけます。
皆さん
実は・・・
他にも物件が・・・
という感じに様子見期間終了後に複数戸ご依頼いただけます。
会社の同僚や友人、兄弟をご紹介いただくことも多々あります。
ある方に聞くと紹介しやすいんだそうです。
空室期間も短いし、管理費も安い、そこそこ業歴も長い。
トラブルがあるかといえばそれもない。
ポイント、ポイント、で適切に対応してくれる。
大手にバカ高い手数料を払って任せる意味がない、と。
皆さん管理会社を探している時に大手や他の管理会社に問合せしているので
一般的な手数料や管理内容をよくご存知です。
いろいろと比較して最終的に選んでいただいた弊社をご紹介いただけるのは嬉しい限りですね。
少し話が脱線しましたが
投資用にマンションを購入するときも管理会社選びは重要です。
面倒な方はそのまま任せちゃう人もいるでしょう。
少し時間をかけて探せば弊社と出会えます(笑)
ご連絡お待ちしていますね。
ではまた。。。。
